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还要额外收取35元每平的敲墙垃圾费,是否合规?

吴亮律师2025-05-02兰溪市律师网

物业额外收取35元每平的敲墙垃圾费是否合规,需具体看合同约定。根据《物业服务合同》及相关法律法规,物业公司在提供服务时可按约定收取相应费用。但若合同未明确约定或约定不合法,则物业公司无权额外收取。依据《物业管理条例》,物业服务企业应按物业服务合同约定提供服务,若额外收取费用,需确保合同中有相关约定且不违反法律法规。否则,业主有权拒绝支付并可向相关部门投诉。不及时处理,可能影响物业与业主关系,引发纠纷,甚至法律诉讼。
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物业收取垃圾处理费的常见处理方式包括:明确合同约定、公示费用明细、与业主沟通协商。从法律角度,应先检查物业服务合同,若合同未明确,则需与业主协商并补充协议,确保合法合规。同时,公示费用明细,增加透明度,避免误解。处理方式应依据《物业服务合同》及《物业管理条例》,确保合法合理。
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物业额外收垃圾费需看合同。不同情况下处理方式如下:若合同已约定,则按约定执行;若合同未约定或约定不明,需与业主协商补充,并确保不违反《物业管理条例》;若协商不成,可考虑调整服务内容或终止合作,避免纠纷。

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